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新地王来袭?南塔地块恐刷新沈阳楼市天边线!

更新时间:2019-03-10

地价比较敏感,价格太高太容易被骂,所以搞出来个修筑面积。除掉系数,仿佛没那么高了。这套路很多人都懂。

寸土寸金

建面12900元看起来不贵,由于实际土地只有建筑面积的1/2.5,所以换算到实际的地块土地价格要乘以容积率2.5,折合每平米32250元。这才是开发商每平方米的土地实切切实的成本。地价贵不贵大家自行判断。

最近取消公摊面积闹得满城风雨,房价当前有可能因此在换算后账面上涨。老百姓一看房价怎么涨了这么多,之前还1万一平的房子怎么就1万5了?怎么办呢,倡导学习香港提高教训,以平方英尺为单位打算。房价下降十倍,你好我好大家好。南塔地块

根据沈阳自然资源局3月8日布告,南塔地块坐落于沈河区,四至范围:东大南街,南文化路,西小南街,北用地界限,土地面积25564.38平方米,用地性质为二类居住、贸易(R2/B1),容积率≯3.5且≮1.0,商业比例18-20%,起拍价格10200元/建造平方米。拍卖会定于2019年3月28日(星期四)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。

关注沈阳楼市的友人应该都知道,沈阳有个地王叫教诲学院地块。沈阳大学教导学院地块起拍价钱为8100元/建面,金地12900元/建面斩获,占地面积5.6万平,容积率2.5,总价18亿元,溢价率59.26%。